■土地手付金 ※土地ご契約時に必要
売値の5%から10%が相場と言われていますが、売り主によってバラバラのため一概にはいえません。
例）1000万円の土地なら50万円〜
■土地の売買契約書に貼る収入印紙代 ※土地ご契約時に必要
印紙代は土地代によって異なりますが、多くの場合は5,000円か10,000円です。
■土地の固定資産税の清算金 ※土地費用の決済時に必要（多くの場合、土地は契約日と費用のお支払い日に1ヶ月から2ヶ月ほど間が空きます）
場所と時期によってバラバラですが、ざっくりでよければ10万円ほどです。場所によってかかる固定資産税が違うのと、清算金は所有者が変わったタイミングから年末までの残りの期間で計算するため、年末だと0円近くになります。
【注記】
土地購入時は、上記以外に土地の仲介手数料と司法書士費用（所有権移転費用）がかかりますが、この2点は融資で補うことができるため、現金で用意いただく必要はありません。手持ち資金から出すことを考える場合、仲介手数料は土地売値の3%＋6万円。司法書士費用は先生によって多少違いますが、だいたい25万円くらいです。
土地の手付金も融資に含むことはできますが、融資を受けられるのは土地費用の決算時のため、融資を使う場合でも一時的に自己資金から支払う必要があります。
■契約金
通常は契約金として100万円をいただいておりますが、自己資金の手持ちなど場合に応じて変更することもあります。
【注記】
請負金額は契約金／着工金／上棟金／最終金（お引渡し時）の4回に分けていただきます。契約金を除く3つは融資で補うことができますので、現金で用意いただく必要はありません。
■地鎮祭費用
神主さんへの謝礼として3万円をお願いしています。
■上棟費用
上棟日の昼食のみ大工さんたちへのお弁当＋関連大工さんへの謝礼として合わせて約10万円。餅投げをする場合は1俵あたり約3万円で、だいたい2・3俵ですが多い方だと5俵ほど用意されます（投げるお餅や菓子はお施主様手配となります）。
■契約されてから引っ越しまでにかかる賃貸家賃
いま賃貸物件に住まれている場合は、家賃×月数の費用がかかります。
■引っ越し費用
自分たちでやるなら交通費程度。業者なら物量にもよりますが数万円〜10万円前後の費用がかかります。
■エアコン・カーテン・家具家電などの費用
これらの費用は住宅ローンに含めることが多いですが、引き渡しや引っ越しよりも前に購入されることが多いため、一時的に自己資金でご負担することにとなります。
金額は購入するものによってバラバラですが、100万円前後用意しておくと安心だと思います。