■事前案内

プランがある程度固まったら、契約前に詳細お見積りと契約書の内容を事前案内します。

打ち合わせ日程によっては事前の案内がなく打ち合わせ時にご案内することもあります。

■詳細お見積り・ご契約

事前案内したものと同じ資料を使って、何にいくらかかっているのか、この費用はどこの費用なのか、といったことを細かくお伝えします。

ご納得いただけたら、設計契約と同じクラウドサインを使って契約を交わします。

打ち合わせ日にその場でそのまま契約いただく方が大半ですが、一度持ち帰られてから確認ボタンを押される方もいらっしゃいます。

また、このタイミングで打ち合わせに使用するiPadをお渡ししますが、台数に限りがあるため、

天候などの理由で工事完了が予定よりも遅れている場合など、 渡すタイミングが契約直後でない場合もありますがご理解ください。

■■■ 重要：間取りの変更について ■■■■■■

契約後に間取りの変更ができるのはコーディネートの初回打ち合わせの前までです。それ以降は変更ができませんので予めご理解ください。

初回打ち合わせと同時期に、プレカットという柱のカット作業や行政への各種申請をはじめますので、

もし請負契約を交わしてから何か変更したいものがあれば、お早めに連絡をお願いします。

ここでいう間取りの変更とは、室内外問わず壁の形や量を変更したり、柱や窓の位置を変更したりするもの。と思ってください。

壁の形や量、柱・窓に関連しないもの、例えば外壁や内装の色変更、棚の数などの変更についてはコーディネートが始まってからも変更可能ですし、キッチンや洗面、コンセントといった設備面に関してはコーディネートに入ってから詳細打ち合わせを進めますので、ご安心ください。

■■■ 重要：土地決済（つなぎ融資）について ■■■■■■

土地決済のため早い段階でつなぎ融資が必要なときは、住宅ローンの本審査に請負契約書が必要なことと、審査から土地決済の振込までにおよそ1ヶ月ほどかかるため、土地決済予定日の1ヶ月から40日ほど前には請負契約が必要になります。

金融機関によっては審査から振込までに1ヶ月以上かかる場合もありますので、金融機関をご自身で選定されている場合は審査から振込までの期間を必ずご確認ください。

なお、土地費用からつなぎ融資を使う場合、プラン提案からご契約までの期間が短い場合が多いため、満足のいくプランに仕上がっていないこともあるのですが、

大幅な面積の変更や壁の量、柱・窓の変更など一部変更不可なものは除いて、内装などは契約後も変更は可能ですのでご安心ください。

■つなぎ融資って何？

住宅ローンは、住宅を担保にしてお金を借りるローンです。そのため、本来は住宅が完成しないとローンが組めないのですが、

現実的には土地の購入や建設中に費用が必要になるため、住宅ローン実行までの間に一時的に組めるローンがあります。

それがつなぎ融資です。

ありがたい仕組みですが、金利は一般的に住宅ローンよりも高く設定されているため、つなぎ融資の期間はできるだけ短い方がお得です。

土地をお持ちの方、または土地費用を自己資金でまかなえる方は土地購入時につなぎ融資は不要で、つなぎ融資を使うのが工事着工時から半年ほどで済みます。